9月7日，金华再迎土拍，金东新城区仅有0.42亩的商住用地以及江南主城区内的71.2亩纯住宅用地集中出让。其中，位于东阳街以西、海棠路以南的这宗纯住宅用地，吸引了金地，美的，保利，红星，中梁，中天，德信等7家房企参与竞拍，地块起始楼面价6030元/㎡，最终由德信地产以19570元/平方米一举拿下，以最高容积率2.0来计算，成交楼面价9785元/㎡，溢价率62.27%。
拍卖地块基本信息
出让地块大概位置
该地块体量适中，其地理位置以及土地价值在目前的金华市场都颇具代表性。周边林立着泰地•金水湾、红星•天铂、悦府江南、拆迁安置小区金桂苑、银桂苑等多个成熟社区；虽说地块在生活配套上相对而言所欠缺，但从交通、教育等其他配套上提升了地块的附加价值。
另外，加之该地块作为江南主城区内为数不多的纯住宅用地，具备一定的市场潜力。且在今年10月份，浙江新推土地将进入全装修时代，或许作为进入新规前的市区最后一宗住宅地块。因此，拍卖现场多家房企加价不断，将最初6030元/㎡的楼面价一路飙到8000元/㎡，并最终超过了去年红星厚朴联合拿下的相隔不远的姜家村地块楼面价（8476.47元/㎡），德信地产以9785元/㎡的成交楼面价将该地块收入囊中。
地块现场实拍
地块周边配套
（1）商业配套：大型购物超市大润发、银泰百货、第一百货、福泰隆广场、金华世贸中心、金华工商城、兰溪商业步行街、新农贸市场；
（2）医疗：文荣医院、中医院、同盛大药房、光明中医诊所；
（3）学校：海朵幼儿园、湖海塘小学、金华十五中学；
（4）休闲配套：湖海塘公园、梅园、新体育馆、假日公园、月亮湾公园、金龙湾公园、彩虹桥等；
（5）交通：新汽车南站、BRT一号线、K54、19路；
（6）银行：金华银行，中国银行，邮政储蓄，中国农业银行，中国工商银行；
作为参考，地块附近的几个小区，嗖嗖对其近期的价格做了一个基本整理。
（以上价格均为参考，以实际成交价格为主）
自今年5月份叶宅两宗地块拍卖之后，市区重点位置或上规模体量的商住地块市场就比较沉寂，而主城区的纯住宅用地更是少之又少。因而这宗地块的拍卖，更是直接反映下半年开发商对于未来市场发展的判断和信心如何。如今，德信地产 以9785 元/㎡的楼面价拿下江南主城区该幅地块，或许也将对今年楼市下半场的走势起到引导性作用。
9月7日，金华再迎土拍，金东新城区仅有0.42亩的商住用地以及江南主城区内的71.2亩纯住宅用地集中出让。其中，位于东阳街以西、海棠路以南的这宗纯住宅用地，吸引了金地，美的，保利，红星，中梁，中天，德信等7家房企参与竞拍，地块起始楼面价6030元/㎡，最终由德信地产以19570元/平方米一举拿下，以最高容积率2.0来计算，成交楼面价9785元/㎡，溢价率62.27%。
拍卖地块基本信息
出让地块大概位置
该地块体量适中，其地理位置以及土地价值在目前的金华市场都颇具代表性。周边林立着泰地•金水湾、红星•天铂、悦府江南、拆迁安置小区金桂苑、银桂苑等多个成熟社区；虽说地块在生活配套上相对而言所欠缺，但从交通、教育等其他配套上提升了地块的附加价值。
另外，加之该地块作为江南主城区内为数不多的纯住宅用地，具备一定的市场潜力。且在今年10月份，浙江新推土地将进入全装修时代，或许作为进入新规前的市区最后一宗住宅地块。因此，拍卖现场多家房企加价不断，将最初6030元/㎡的楼面价一路飙到8000元/㎡，并最终超过了去年红星厚朴联合拿下的相隔不远的姜家村地块楼面价（8476.47元/㎡），德信地产以9785元/㎡的成交楼面价将该地块收入囊中。
地块现场实拍
地块周边配套
（1）商业配套：大型购物超市大润发、银泰百货、第一百货、福泰隆广场、金华世贸中心、金华工商城、兰溪商业步行街、新农贸市场；
（2）医疗：文荣医院、中医院、同盛大药房、光明中医诊所；
（3）学校：海朵幼儿园、湖海塘小学、金华十五中学；
（4）休闲配套：湖海塘公园、梅园、新体育馆、假日公园、月亮湾公园、金龙湾公园、彩虹桥等；
（5）交通：新汽车南站、BRT一号线、K54、19路；
（6）银行：金华银行，中国银行，邮政储蓄，中国农业银行，中国工商银行；
作为参考，地块附近的几个小区，嗖嗖对其近期的价格做了一个基本整理。
（以上价格均为参考，以实际成交价格为主）
自今年5月份叶宅两宗地块拍卖之后，市区重点位置或上规模体量的商住地块市场就比较沉寂，而主城区的纯住宅用地更是少之又少。因而这宗地块的拍卖，更是直接反映下半年开发商对于未来市场发展的判断和信心如何。如今，德信地产 以9785 元/㎡的楼面价拿下江南主城区该幅地块，或许也将对今年楼市下半场的走势起到引导性作用。