8月1日，中国指数研究院发布《2016年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。
其中，数据显示，7月金华新建住宅样本均价为8257元/平方米，环比下跌幅度为0.69%，与上月上涨0.33%相比，从微涨调整至微跌节奏。但因金华楼市从7月份进入酷暑淡季，这样的市场波动也属于正常范畴，从目前来看，金华楼市仍然踩稳淡季节奏。
【房价数据】
7月房价上涨城市 回落不少
据中国指数研究院8月1日发布的百城价格指数，整体来看，今年7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。
不过7月份，住宅价格环比上涨的城市个数明显回落，较上个月减少了7个。
省内兄弟嘉兴房价蹿红
数据显示，新建住宅价格环比上涨的66个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、常熟、上海。
其中，南京、合肥、厦门已经连续三个月环比涨幅居于前十位，不过相比此前单月上涨超过5%的涨幅稍有回落。而此前曾一度领涨的苏州涨幅为0.28%53，已经连续三个月告别前十。
具体来看，嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州涨幅相对较高，在4%~5%之间；昆山、济南、盐城、常熟、上海涨幅在2.93%~4.00%之间。
一线城市辉煌不再
而一线城市中，仅上海刚好第十，房价环比涨幅显示上涨2.93%；北京房价涨幅为2.06%第21位，深圳房价环比上涨1.93%紧随其后，而广州房价今年以来首现环比下跌，跌幅为0.16%。
值得指出的是，7月26日政治局会议罕见提出“抑制资产泡沫”，这被业内认为指向房地产行业。分析人士指出，抑制资产泡沫可能重点指局部楼市价格的明显上涨，预计下半年各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能。
中国指数研究院认为，针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。
【本地市场】
7月金华成交量也进入淡季
相比炎热的天气，7月金华楼市的成交数据并没有那么火热，据不完全统计，市区7月新建住宅的整体成交量有了明显的下滑，二手房的总成交套数只占6月份的一半左右。
根据金华市房地产交易管理网数据初步统计，7月1日到7月31日，金华市区新建住宅商品房总成交备案量为1209套，环比下跌9.44%，同比下跌32.42%；二手房总成交备案量为418套，环比下跌52.39%，同比下跌60.42%。
8月房价是否还有上升
虽然7月份金华市区新房和二手房成交量下降较为明显，但从二手房成交价格和部分楼盘微幅上调价格来看，市场信心依然较足，再加上停工许久的桂语山居和九龙玉府也于月底顺利复工，市场正面消息较多，8月楼市表现突破淡季限制也并非不可能。
7月二手房成交价
江南板块
据统计数据显示，7月份市区二手房成交均价为9870元/㎡，环比上涨1.35%，同比上涨5.09%。市区各大板块中，江南区块二手房的成交均价，达到了10331元/㎡，同比去年略有上涨，但环比上月略有下降。其后是江北成交均价9647元/㎡，金东均价8795元/㎡，婺城均价7842元/㎡。而环比涨幅的板块是金东板块，成交均价环比上涨5.68%，同比上涨8.54%。
【趋势分析】
下半年房价涨幅可能走弱
今年上半年，是2010年不断推出限购以来，中国房地产政策环境“宽松”的时期。从到地方，一系列重磅的楼市刺激政策轮番出台，全国范围内“去库存”成当务之急。楼市刺激政策主要涉及信贷、税收、购房补贴等各类实质性环节，甚至购房契税也作出调整放松，强劲地支撑了市场的全面复苏。
但进入楼市下半年，决策层的思路开始出现新的变化。
去库存：
从加快到有序引导
7月26日，被视为观察宏观政策方向窗口的中共政治局会议召开，在分析研究当前经济形势的基础上，部署下半年经济工作，会上首次提及了“抑制资产泡沫”。
对于“去库存”，此次会议提及：“去库存和补短板的指向要同有序引导城镇化进程和农民工市民化有机结合起来。”对“去库存”的用词从“加快”到“有序引导”。房地产分析人士据此认为，过去全面宽松的趋势已经出现了变化，在市场分化的基础下，调控政策也开始了明显的分化。在未来的“去库存”上，房地产调控政策将不仅是分城施策，更多地会升级到一城一策、一城多策。尤其是对房价上涨过快与“”频现的城市来说，进入下半年之后，其楼市走势将受到各方面的不确定性因素影响。
房价：下半年涨幅可能走弱
在不少市场人士看来，从2016年的房价走势来看，今年下半年房价将会继续上涨，但涨幅会弱于今年上半年。
“房价没有下跌的趋势，总体继续会上涨，只不过后续若信贷政策收紧，市场交易会下跌，这个时候，房价涨幅会比较小。”易居研究院严跃进说，对于部分房价涨幅小的三四线城市，购房节奏加快或放缓本身问题不大，而省会城市房价上涨的速度会加快，这是需要警惕和注意的。
还有人认为，从以往出现过热阶段的楼市表现来看，每当市场过热的时候，全国性的调控政策势必会出台，为楼市降温。但如今，楼市调控政策基调转为“分城施策”，也就意味着，哪个城市当前出现过热的状况，哪个城市或将面临调控的风险。所以，对于一二线热点城市来说，随着相关政策的出台，楼市会进入调整期，甚至个别房价上涨过快的城市会出现下跌。
但金华这类三线城市，本身仍处于去库存阶段，市场特点也以自身消化为主，抬高房价的外来购买不多，加上上半年市场房价和成交平稳，依然会走出自身的节奏。
8月1日，中国指数研究院发布《2016年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。
其中，数据显示，7月金华新建住宅样本均价为8257元/平方米，环比下跌幅度为0.69%，与上月上涨0.33%相比，从微涨调整至微跌节奏。但因金华楼市从7月份进入酷暑淡季，这样的市场波动也属于正常范畴，从目前来看，金华楼市仍然踩稳淡季节奏。
【房价数据】
7月房价上涨城市 回落不少
据中国指数研究院8月1日发布的百城价格指数，整体来看，今年7月百城住宅均价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。
不过7月份，住宅价格环比上涨的城市个数明显回落，较上个月减少了7个。
省内兄弟嘉兴房价蹿红
数据显示，新建住宅价格环比上涨的66个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、常熟、上海。
其中，南京、合肥、厦门已经连续三个月环比涨幅居于前十位，不过相比此前单月上涨超过5%的涨幅稍有回落。而此前曾一度领涨的苏州涨幅为0.28%53，已经连续三个月告别前十。
具体来看，嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州涨幅相对较高，在4%~5%之间；昆山、济南、盐城、常熟、上海涨幅在2.93%~4.00%之间。
一线城市辉煌不再
而一线城市中，仅上海刚好第十，房价环比涨幅显示上涨2.93%；北京房价涨幅为2.06%第21位，深圳房价环比上涨1.93%紧随其后，而广州房价今年以来首现环比下跌，跌幅为0.16%。
值得指出的是，7月26日政治局会议罕见提出“抑制资产泡沫”，这被业内认为指向房地产行业。分析人士指出，抑制资产泡沫可能重点指局部楼市价格的明显上涨，预计下半年各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能。
中国指数研究院认为，针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。
【本地市场】
7月金华成交量也进入淡季
相比炎热的天气，7月金华楼市的成交数据并没有那么火热，据不完全统计，市区7月新建住宅的整体成交量有了明显的下滑，二手房的总成交套数只占6月份的一半左右。
根据金华市房地产交易管理网数据初步统计，7月1日到7月31日，金华市区新建住宅商品房总成交备案量为1209套，环比下跌9.44%，同比下跌32.42%；二手房总成交备案量为418套，环比下跌52.39%，同比下跌60.42%。
8月房价是否还有上升
虽然7月份金华市区新房和二手房成交量下降较为明显，但从二手房成交价格和部分楼盘微幅上调价格来看，市场信心依然较足，再加上停工许久的桂语山居和九龙玉府也于月底顺利复工，市场正面消息较多，8月楼市表现突破淡季限制也并非不可能。
7月二手房成交价
江南板块
据统计数据显示，7月份市区二手房成交均价为9870元/㎡，环比上涨1.35%，同比上涨5.09%。市区各大板块中，江南区块二手房的成交均价，达到了10331元/㎡，同比去年略有上涨，但环比上月略有下降。其后是江北成交均价9647元/㎡，金东均价8795元/㎡，婺城均价7842元/㎡。而环比涨幅的板块是金东板块，成交均价环比上涨5.68%，同比上涨8.54%。
【趋势分析】
下半年房价涨幅可能走弱
今年上半年，是2010年不断推出限购以来，中国房地产政策环境“宽松”的时期。从到地方，一系列重磅的楼市刺激政策轮番出台，全国范围内“去库存”成当务之急。楼市刺激政策主要涉及信贷、税收、购房补贴等各类实质性环节，甚至购房契税也作出调整放松，强劲地支撑了市场的全面复苏。
但进入楼市下半年，决策层的思路开始出现新的变化。
去库存：
从加快到有序引导
7月26日，被视为观察宏观政策方向窗口的中共政治局会议召开，在分析研究当前经济形势的基础上，部署下半年经济工作，会上首次提及了“抑制资产泡沫”。
对于“去库存”，此次会议提及：“去库存和补短板的指向要同有序引导城镇化进程和农民工市民化有机结合起来。”对“去库存”的用词从“加快”到“有序引导”。房地产分析人士据此认为，过去全面宽松的趋势已经出现了变化，在市场分化的基础下，调控政策也开始了明显的分化。在未来的“去库存”上，房地产调控政策将不仅是分城施策，更多地会升级到一城一策、一城多策。尤其是对房价上涨过快与“”频现的城市来说，进入下半年之后，其楼市走势将受到各方面的不确定性因素影响。
房价：下半年涨幅可能走弱
在不少市场人士看来，从2016年的房价走势来看，今年下半年房价将会继续上涨，但涨幅会弱于今年上半年。
“房价没有下跌的趋势，总体继续会上涨，只不过后续若信贷政策收紧，市场交易会下跌，这个时候，房价涨幅会比较小。”易居研究院严跃进说，对于部分房价涨幅小的三四线城市，购房节奏加快或放缓本身问题不大，而省会城市房价上涨的速度会加快，这是需要警惕和注意的。
还有人认为，从以往出现过热阶段的楼市表现来看，每当市场过热的时候，全国性的调控政策势必会出台，为楼市降温。但如今，楼市调控政策基调转为“分城施策”，也就意味着，哪个城市当前出现过热的状况，哪个城市或将面临调控的风险。所以，对于一二线热点城市来说，随着相关政策的出台，楼市会进入调整期，甚至个别房价上涨过快的城市会出现下跌。
但金华这类三线城市，本身仍处于去库存阶段，市场特点也以自身消化为主，抬高房价的外来购买不多，加上上半年市场房价和成交平稳，依然会走出自身的节奏。