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一、2016年1-6月商品房上市情况
1-6月新建商品房累计批准预（销）售面积为45.9万平方米，同比下降18.91%。其中新建商品住房累计批准预（销）售面积为35.94万平方米，同比下降22.1%。
二、2016年1-6月商品房成交情况
1-6月新建商品房累计成交套数7291宗，同比下降3.03%,累计成交面积81.14万平方米，同比下降3.54%,累计成交金额73.02亿元，同比下降8.5%。其中新建商品住房累计销售面积为74.13万平方米，同比下降4.13%。按照2015年月均销售量计算，商品住房的去化周期为28个月。
1-6月，商品住房成交均价为9014元/㎡，同比下降3.75%，较1-5月份8850元/㎡上涨1.9%，从价格区域看，市场成交量高、低价格较大，中间价成交量较小，市场以刚性的低价盘和改善性的中价格为主。
三、商品房未售房源情况
截止2016年6月，市区尚有未售商品房建筑面积233.46万平方米，同比下降18.91%。其中商品住房14512套，建筑面积176.89万平方米，同比下降22.1%。
四、2016年1-6月商品房成交市场的特点
1.价格区间分析
按价格区间分析商品住房上市和成交情况，商品住房成交均价同比下降。2016年1-6月，商品住房成交均价为9014元/㎡，同比下降3.75%，较1-5月份8850元/㎡上涨1.9%，从价格区域看，市场成交量高、低价格较大，中间价成交量较小，市场以刚性的低价盘和改善性的中价格为主。
2.面积成交分析
按商品住房面积供应和成交分析，市场供应结构较为合理，刚需及改善型购房居多。
1-6月，以80—90平方米和120-144平方米户型的新建商品房成交量居多，分别占总量的36%和23%。
3.购买对象分析
从购买对象的分析，整体市场仍以本市（含本市城区及本市其他）的购买力为主，占成交量的83%，本省其他占5%；外省占12%。市场较为健康。
1-6月全市共成交新建商品房2259328㎡。从各县市在全市房地产新建商品房市场成交量的占比来看：市区为37%、义乌为15%、东阳为15%、兰溪为10%、永康为9%、武义为7%、浦江为6%、磐安为1%。市区的成交量占了整个市场的37%的份额，这说明随着市区房地产城市改造和基础设施改善，市区居住环境和质量明显高于各县市，对周边的吸引力比较大。
4.成交区域分析
从成交区域来看，成交的房源多集中于江南及金东区板块，约占整个市场交易量的77%。
5.1-6月商品住房预(销)售前五的楼盘
名：【天御花园（金地嘉宏置业）】
成交套数413套，成交面积4.03万㎡，成交均价9158元/㎡;
第二名：【艺境花园（金地众达房地产）】
成交套数362套，成交面积3.81万㎡，成交均价7895元/㎡;
第三名：【湖海城市花园（农工商房地产）】
成交套数352套，成交面积3.5万㎡，成交均价10863元/㎡;
第四名：【龙庭一品（嘉伦房地产）】
成交套数309套，成交面积3.59万㎡，成交均价5260元/㎡;
第五名：【双龙花园（中梁豪置业）】
成交套数309套，成交面积2.9万㎡，成交均价13015元/㎡。
四、2016年1-6月二手房成交市场特点
1、1-6月二手房成交套数为6223套，同比下降4.71%；成交面积99.01万平方米，同比上升1.73%。二手房（住宅类）累计成交套数为5551宗，同比下降1.42%，累计成交面积60.72万平方米，同比上升5.36%。
2、从成交区域看，二手房市场上成交的房源多集中在江南版块，约占58%的交易份额。
3、从“市区透明售房网”可以得知，截止2016年6月，市区共挂牌出售23926套，挂牌房源环比上升4%。
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一、2016年1-6月商品房上市情况
1-6月新建商品房累计批准预（销）售面积为45.9万平方米，同比下降18.91%。其中新建商品住房累计批准预（销）售面积为35.94万平方米，同比下降22.1%。
二、2016年1-6月商品房成交情况
1-6月新建商品房累计成交套数7291宗，同比下降3.03%,累计成交面积81.14万平方米，同比下降3.54%,累计成交金额73.02亿元，同比下降8.5%。其中新建商品住房累计销售面积为74.13万平方米，同比下降4.13%。按照2015年月均销售量计算，商品住房的去化周期为28个月。
1-6月，商品住房成交均价为9014元/㎡，同比下降3.75%，较1-5月份8850元/㎡上涨1.9%，从价格区域看，市场成交量高、低价格较大，中间价成交量较小，市场以刚性的低价盘和改善性的中价格为主。
三、商品房未售房源情况
截止2016年6月，市区尚有未售商品房建筑面积233.46万平方米，同比下降18.91%。其中商品住房14512套，建筑面积176.89万平方米，同比下降22.1%。
四、2016年1-6月商品房成交市场的特点
1.价格区间分析
按价格区间分析商品住房上市和成交情况，商品住房成交均价同比下降。2016年1-6月，商品住房成交均价为9014元/㎡，同比下降3.75%，较1-5月份8850元/㎡上涨1.9%，从价格区域看，市场成交量高、低价格较大，中间价成交量较小，市场以刚性的低价盘和改善性的中价格为主。
2.面积成交分析
按商品住房面积供应和成交分析，市场供应结构较为合理，刚需及改善型购房居多。
1-6月，以80—90平方米和120-144平方米户型的新建商品房成交量居多，分别占总量的36%和23%。
3.购买对象分析
从购买对象的分析，整体市场仍以本市（含本市城区及本市其他）的购买力为主，占成交量的83%，本省其他占5%；外省占12%。市场较为健康。
1-6月全市共成交新建商品房2259328㎡。从各县市在全市房地产新建商品房市场成交量的占比来看：市区为37%、义乌为15%、东阳为15%、兰溪为10%、永康为9%、武义为7%、浦江为6%、磐安为1%。市区的成交量占了整个市场的37%的份额，这说明随着市区房地产城市改造和基础设施改善，市区居住环境和质量明显高于各县市，对周边的吸引力比较大。
4.成交区域分析
从成交区域来看，成交的房源多集中于江南及金东区板块，约占整个市场交易量的77%。
5.1-6月商品住房预(销)售前五的楼盘
名：【天御花园（金地嘉宏置业）】
成交套数413套，成交面积4.03万㎡，成交均价9158元/㎡;
第二名：【艺境花园（金地众达房地产）】
成交套数362套，成交面积3.81万㎡，成交均价7895元/㎡;
第三名：【湖海城市花园（农工商房地产）】
成交套数352套，成交面积3.5万㎡，成交均价10863元/㎡;
第四名：【龙庭一品（嘉伦房地产）】
成交套数309套，成交面积3.59万㎡，成交均价5260元/㎡;
第五名：【双龙花园（中梁豪置业）】
成交套数309套，成交面积2.9万㎡，成交均价13015元/㎡。
四、2016年1-6月二手房成交市场特点
1、1-6月二手房成交套数为6223套，同比下降4.71%；成交面积99.01万平方米，同比上升1.73%。二手房（住宅类）累计成交套数为5551宗，同比下降1.42%，累计成交面积60.72万平方米，同比上升5.36%。
2、从成交区域看，二手房市场上成交的房源多集中在江南版块，约占58%的交易份额。
3、从“市区透明售房网”可以得知，截止2016年6月，市区共挂牌出售23926套，挂牌房源环比上升4%。
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