6月的前三天，一、二线城市就已经涌现12宗溢价率超过50%的高溢价地，其中北京、上海、杭州、厦门等热点地区，也有郊区地块拍出高价，贵的地价已是周边在售房价的3倍。而上市公司、国企、央企成为高溢价的推手，有统计数据显示，超过50%的高溢价地都被国企摘得。
业内人士认为，去年下半年以来，房企融资成本大幅降低，国企、央企和评级较高的上市房企发债规模很大，动辄数十亿元，上百亿元规模，加之销售业绩回暖，这为其抢地提供了资金支持。今年截至5月31日，全国土地市场合计有105宗高总价地块，其中有52宗地被国企获得，合计成交金额为1785.8亿元，占比为54%左右。
数据显示，今年1~5月一线城市、二线城市诞生39个“总价”、81个“楼面价”。其中，一线城市出现10个“总价”（总价40亿元以上）和12个“楼面价”（2.5万元/平方米以上）。二线城市（省会城市及计划单列市）当中，出现29个“总价”（总价30亿元以上）和69个“楼面价”（1.5万元/平方米以上）。
有业内人士分析认为，对于央企、国企来讲，不惜成本拿“”，扩充在一线城市、核心二线城市的土地储备，可以增加公司的估值，其考虑的出发点并不完全是按照成本和的常规测算，其背后更大的局是谋求自己在企业整合与重组过程中增加“话语权”。从而催生了拿地激进，甚至出现了“面粉贵过面包”的难以理解的拿地结果。
6月的前三天，一、二线城市就已经涌现12宗溢价率超过50%的高溢价地，其中北京、上海、杭州、厦门等热点地区，也有郊区地块拍出高价，贵的地价已是周边在售房价的3倍。而上市公司、国企、央企成为高溢价的推手，有统计数据显示，超过50%的高溢价地都被国企摘得。
业内人士认为，去年下半年以来，房企融资成本大幅降低，国企、央企和评级较高的上市房企发债规模很大，动辄数十亿元，上百亿元规模，加之销售业绩回暖，这为其抢地提供了资金支持。今年截至5月31日，全国土地市场合计有105宗高总价地块，其中有52宗地被国企获得，合计成交金额为1785.8亿元，占比为54%左右。
数据显示，今年1~5月一线城市、二线城市诞生39个“总价”、81个“楼面价”。其中，一线城市出现10个“总价”（总价40亿元以上）和12个“楼面价”（2.5万元/平方米以上）。二线城市（省会城市及计划单列市）当中，出现29个“总价”（总价30亿元以上）和69个“楼面价”（1.5万元/平方米以上）。
有业内人士分析认为，对于央企、国企来讲，不惜成本拿“”，扩充在一线城市、核心二线城市的土地储备，可以增加公司的估值，其考虑的出发点并不完全是按照成本和的常规测算，其背后更大的局是谋求自己在企业整合与重组过程中增加“话语权”。从而催生了拿地激进，甚至出现了“面粉贵过面包”的难以理解的拿地结果。