主题：发改委：部分城市房价明显下降 调控效果显现

去年一路攀高的中国房价在1月出现下降迹象。据国家发改委、国家统计局昨天最新调查显示，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨11.3%。不过，广州、深圳热点城市较此前一个月已经出现明显下降。对于部分城市房价下降现象，发改委表示，中国的楼市调控措施效果“正在逐步显现。”

全国房屋销售价格1月同比涨幅仍然高位运行。统计显示，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨11.3%，涨幅比上月高0.8个百分点。北京1月房价较去年同期上涨14.3%，其中新建商品房较去年同期上涨17.2%，二手房价格上涨11.8%。

不过，今年楼市低迷状况，已经从部分热点城市的房价中体现出来。统计显示，今年1月份，深圳、广州等热点城市房价开始出现下降，其中深圳新建住房价格较此前一个月下降1.2%，广州下降0.5%，下降明显的城市还有重庆(2.9%)、济宁(2.1%)、徐州(1.1%)、沈阳(0.8%)、兰州(0.6%)等。

国家发改委昨天表示， “自去年11月以来，国家各项宏观调控措施效果正在逐步显现。”

值得注意的是，国家发改委昨天首次将“90平方米及以下”中小户型房价单独公布。统计显示，今年1月份，全国90平方米及以下新建住房销售价格较此前一个月上涨0.2%，其中北京上涨1.1%。