主题：美院效应烘热转塘商品房

在新帝朗郡楼盘和美院之间的路上拉起了祝贺横幅、西房云溪香山把看房车开到了美院门口向考生家长分发楼盘资料、赞成岭上的售楼部也热闹了起来……这几天，原本因学生放假而寂静的转塘一下子热闹起来，因为中国美院这次将招生报名点设在了转塘象山中心校区，这几天陆续将有10几万报名学生和家长涌入转塘，在周边短租、餐饮等市场火爆的同时，转塘房产的营销宣传也提前展开，面对来自全国的客户，开发商纷纷表示，抓住这个时间点做营销，有效率甚至比外地营销还要高。

作为当今国内在造型艺术领域中，学科最完备、规模最齐整的综合型美术学院——中国美术学院一直是广大艺术类高三学子的梦想的高校。从2月18日开始，美院2008年本科校考报名工作正式启动。按照去年6万多报考学生计算，今年将有10多万考生和家长涌入转塘，面对大批来自全国的中产阶级家庭，周边楼盘的开发商也开始行动起来。“在我们楼盘的销售过程中，美院的师生占的比例为20%-30%左右，不仅如此，美院的加入也成为了楼盘不可或缺的卖点之一。”采访中，西房云溪香山和赞成岭上的开发商都非常强调美院经济对房产销售的带动作用。也因如此，这次美院的招生报名开发商也非常重视。

以高层高尔夫景观公寓和排屋为主的新帝朗郡楼盘靠近美院北路，也就是紧邻这次美院的报名点，虽然楼盘预计要到今年5、6月份开盘，但为了吸引美院考生和家长的眼球，开发商依然在楼盘和美院之间的路上挂起了多块祝贺的横幅。公司副总祁国英介绍，在楼盘的意向客户登记库中，有不少是美院老师和学生家长，所以这次报名挂这个横幅，一是为了表示祝贺，二是为了让这些人了解这里有这么一个楼盘在。据了解，楼盘首次将推出高层高尔夫景观公寓，面积在180-250平方米之间。

由于楼盘靠近美院南路，离这次报名地点相对较远，准现房销售的云溪香山这次将看房车开到了报名现场，派发资料介绍楼盘情况的同时，也拉了不少客户到现场看房。目前云溪香山外立面已经全部完成，小区景观也在完善中，所有房源即将于6月份和9月份交付，目前销售的是二期的小高层，价格在9600元/平方米左右，3、4月份还将推出最后70多套多层公寓，预计价格在14000-15000元/平方米左右。

“过来看房的外地车比较多，我们注意了一下，最远的是云南的。”销售人员介绍。在到现场看了房后，一位来自苏州的考生家长表示，楼盘无论是小区环境还是所处大环境都比较满意，如果女儿这次能考上美院的话，一定要在这里买套房。西房相关负责人表示，“去年云溪香山的销售过程中就有不少这样的家长过来买房， 也因如此，今年我们当然不能错过这样的好时机，干脆把看房车开到现场去，毕竟这次全国性的考生报名相当于一次异地营销，由于倾向性比较强，有效率可能比外地推广还要来得高。”

“这两天看房的人确实比过年前多了很多，但是估计因美院报名来看房的家长可能更多的会集中在23日至25日之间，因为这两天家长忙于关注学生报名和考试，到了23日至25日就是学生考试的时候，家长没事会到周边逛逛看看楼盘。而真正下单可能还要到学生报名后。”赞成岭上销售经理陈东东表示。目前楼盘正在销售的是今年1月底推出的20余套排屋和一期剩余的所有公寓，其中排屋在450万-500万/套，公寓价格在9000元/平方米之间。

其实美院给周边房产的带动作用还不仅仅局限在实际销售中，因为美院的加入，之江转塘作为杭州的RBD（休闲中心）才更加充实，今后在新帝朗郡和云溪香山周边，将分别建两块美院的延伸产业经济区，或许不久的将来，转塘将会出现另一条品牌云集、休闲氛围浓厚的“南山路”，给周边住户带来更多的休闲和娱乐。