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廉租房 也许还不是我们想象中的美丽蝴蝶
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主题:
廉租房 也许还不是我们想象中的美丽蝴蝶
痞子自爽
发表于
2007-12-02
进微信群讨论
自出生到大学毕业,孙意(化名)一直与父亲同住一间10平米的平房,不过这段经历也许即将成为历史了,作为宣武区陶然亭街道保障性住房试点的受益者之一,孙意获得了廉租房实物配租的资格,并在上个月如愿选到自己的房子:这将是一间连厨房、煤气管道都没有的20平方米单间的毛坯房。 “还不知道以后该怎么住。”孙意说,得到房子的欣慰中带着一丝无奈。随着北京试点工作的结束,11月中旬,住房保障体系全面推进拉开了帷幕。对于低收入人群而言,保障色彩更为浓烈的廉租房配租,也许还不是我们想象的能药到病除的灵丹妙药。
北京廉租房试行实物配租最早是在2004年。当年建成了北京第一个廉租房小区——广渠门北里廉租房小区,从2004年起,这里安置了300余户租户,赵先生一家就是最早入住此处的的家庭之一。
赵先生获得这一廉租房,源于儿子是伤残退伍军人,这套房子是一个50平米的两居室,尽管面积不大,厨房、卫生间、阳台齐全。根据他的介绍,按家庭人数的不同,这里配租的房子主要有一居到三居,面积分别 是 40、50、70平方米。 “一居的就是少一个房间,别的都一样。”他说。
与当时相比,现在配租的廉租房,已大大不同于当年。上文提到的孙意,他所得到的配租房作为最小户型,面积下降为20平米。对人均配租面积的控制,使得更多廉租房的提供成为可能。据了解,平房乡福临家园配建的廉租房,建筑面积将在28到41平方米之间。
不过日后,孙意还要为在一个没有厨房的房子里的生活费一番脑筋。变化的还不仅仅是这些。
随着中心城区土地供应的稀缺,人们只能到越来越偏远的城市边缘去购买房子,这一规律同样适合于经济适用房和廉租房。对于配租家庭而言,能获得位于东二环的广渠门北里的房子,只能说是早年的机遇而已。孙意的房子位于西南四环外的 “丰体时代”,这里的房子还在修建中,他甚至还没有到那边去看过。带着对未来生活的美好想象和规划,他父亲为他在附近小巷里常见的“两元店”里,买了两大包家居用品,放在小屋的柜台上。“他担心以后住到那边就没有这些店了。”孙意说。
根据今年新出台的 《北京市廉租房管理办法》,近三年,北京将每年建设廉租房30万平方米;廉租房实物配租比例,从目前的5%提高到30%。而今年30万平方米的廉租房供应,除了配建在本年招标的10个两限房、经济适用房项目中的廉租房外,还将包括在门头沟建3万平方米的独立廉租房小区。不可避免的是,这些项目所在的位置会越来越偏离城市中心。
不过,商品房项目配建中的廉租房似乎又提供了另一种可能性。11月19日,根据北京市国土局对媒体发布的信息,海淀区中关村甲3号地块上将配建6000平方米廉租房,朝阳区来广营乡的两块住宅用地也将各配建2.5万平方米廉租房。这将成为首次配建在普通商品房项目中的廉租房,包括在中关村核心区域。
“住在市中心和住在郊区是有差别的。分配的不同会导致享受的公共服务是不一样的,这样就会有不公平的现象出现。”对此现象,中国社会科学院财政与贸易经济研究所研究员况伟大表示。他还认为,不同地段的廉租房,应该采取不同的租金标准让申请人根据自己的具体情况去申请。
就目前的情况而言,能否获得配租资格成为申请人最关心的问题,至于选择房子的自由,似乎没有人在意。丰体时代的廉租房,根据户型、面积对应于不同的家庭,已经事先分配好。他们的自由仅仅在于,可以在规定的项目中,在同一户型的房屋中,选择不同的楼层。
“没有人愿意住到郊区去。退休了的人,越是想住在城里。”上文提到的广渠门廉租房小区的赵先生说。赵先生今年65岁,城市中心的空气污染、噪音、物价等等因素,也曾让他想过到郊区去居住的念头,但他最后还是打消了这一想法。
“现在威海的房子,每平米才2000多,环境、空气又好,住着当然舒服。但是一旦生病了怎么办?孩子们也没法过来。”他说。根据他的介绍,居住在这个廉租房社区的居民80%以上都是老人。实际上,老人正是廉租房配租群体的重要组成部分,而这部分人对生活周边区域社会医疗、保障设施的依赖,远远高于年轻人,这是他们更需要居住在城市中心的证据之一。
对于赵先生来说,因居住在城市中心而获得的情感补偿则是更为重要的因素。赵先生和老伴现在和两个孙女生活在一起,因为儿子住在六环外,为了上学方便,两个孙女常年居住在这里。而逢年过节,这个面积不大的廉租屋,成了家庭聚会的首选场所。 “郊区是环境好,但是住在郊区能干什么呢,没人的地方不是生活的地方。”上了年纪的赵先生显然对这个居所所带来的情感纽带非常满意。而这类情况,也许会在地处偏远地带的廉租房里消失。
伴随着廉租房的进化,对于这个相对特殊的群体而言,居住也许只是其中发生变化的一个方面。
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北京廉租房试行实物配租最早是在2004年。当年建成了北京第一个廉租房小区——广渠门北里廉租房小区,从2004年起,这里安置了300余户租户,赵先生一家就是最早入住此处的的家庭之一。
赵先生获得这一廉租房,源于儿子是伤残退伍军人,这套房子是一个50平米的两居室,尽管面积不大,厨房、卫生间、阳台齐全。根据他的介绍,按家庭人数的不同,这里配租的房子主要有一居到三居,面积分别 是 40、50、70平方米。 “一居的就是少一个房间,别的都一样。”他说。
与当时相比,现在配租的廉租房,已大大不同于当年。上文提到的孙意,他所得到的配租房作为最小户型,面积下降为20平米。对人均配租面积的控制,使得更多廉租房的提供成为可能。据了解,平房乡福临家园配建的廉租房,建筑面积将在28到41平方米之间。
不过日后,孙意还要为在一个没有厨房的房子里的生活费一番脑筋。变化的还不仅仅是这些。
随着中心城区土地供应的稀缺,人们只能到越来越偏远的城市边缘去购买房子,这一规律同样适合于经济适用房和廉租房。对于配租家庭而言,能获得位于东二环的广渠门北里的房子,只能说是早年的机遇而已。孙意的房子位于西南四环外的 “丰体时代”,这里的房子还在修建中,他甚至还没有到那边去看过。带着对未来生活的美好想象和规划,他父亲为他在附近小巷里常见的“两元店”里,买了两大包家居用品,放在小屋的柜台上。“他担心以后住到那边就没有这些店了。”孙意说。
根据今年新出台的 《北京市廉租房管理办法》,近三年,北京将每年建设廉租房30万平方米;廉租房实物配租比例,从目前的5%提高到30%。而今年30万平方米的廉租房供应,除了配建在本年招标的10个两限房、经济适用房项目中的廉租房外,还将包括在门头沟建3万平方米的独立廉租房小区。不可避免的是,这些项目所在的位置会越来越偏离城市中心。
不过,商品房项目配建中的廉租房似乎又提供了另一种可能性。11月19日,根据北京市国土局对媒体发布的信息,海淀区中关村甲3号地块上将配建6000平方米廉租房,朝阳区来广营乡的两块住宅用地也将各配建2.5万平方米廉租房。这将成为首次配建在普通商品房项目中的廉租房,包括在中关村核心区域。
“住在市中心和住在郊区是有差别的。分配的不同会导致享受的公共服务是不一样的,这样就会有不公平的现象出现。”对此现象,中国社会科学院财政与贸易经济研究所研究员况伟大表示。他还认为,不同地段的廉租房,应该采取不同的租金标准让申请人根据自己的具体情况去申请。
就目前的情况而言,能否获得配租资格成为申请人最关心的问题,至于选择房子的自由,似乎没有人在意。丰体时代的廉租房,根据户型、面积对应于不同的家庭,已经事先分配好。他们的自由仅仅在于,可以在规定的项目中,在同一户型的房屋中,选择不同的楼层。
“没有人愿意住到郊区去。退休了的人,越是想住在城里。”上文提到的广渠门廉租房小区的赵先生说。赵先生今年65岁,城市中心的空气污染、噪音、物价等等因素,也曾让他想过到郊区去居住的念头,但他最后还是打消了这一想法。
“现在威海的房子,每平米才2000多,环境、空气又好,住着当然舒服。但是一旦生病了怎么办?孩子们也没法过来。”他说。根据他的介绍,居住在这个廉租房社区的居民80%以上都是老人。实际上,老人正是廉租房配租群体的重要组成部分,而这部分人对生活周边区域社会医疗、保障设施的依赖,远远高于年轻人,这是他们更需要居住在城市中心的证据之一。
对于赵先生来说,因居住在城市中心而获得的情感补偿则是更为重要的因素。赵先生和老伴现在和两个孙女生活在一起,因为儿子住在六环外,为了上学方便,两个孙女常年居住在这里。而逢年过节,这个面积不大的廉租屋,成了家庭聚会的首选场所。 “郊区是环境好,但是住在郊区能干什么呢,没人的地方不是生活的地方。”上了年纪的赵先生显然对这个居所所带来的情感纽带非常满意。而这类情况,也许会在地处偏远地带的廉租房里消失。
伴随着廉租房的进化,对于这个相对特殊的群体而言,居住也许只是其中发生变化的一个方面。