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买二手房不买一手的理由
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主题:
买二手房不买一手的理由
痞子自爽
发表于
2007-11-20
进微信群讨论
一、价格角度:目前来讲主城区以内的一手房确实偏贵(至少对工薪阶层来讲绝对偏高),万元房时代全面到来。
二、生活角度:一手房生活质量一定比二手房高吗?你要等多少年?一手房的社区才能成熟起来,等它成熟起来,你的房也变成二手了。你看看二手房,超市、学校、馆子、银行一应俱全,何必舍进求远。有朋友会说买个车什么都解决了呀?说到买车,我为何不用买二手省下的钱再买个车,工作生活多方便。
三、升值角度:人们总觉得一手房升值快,二手房升值慢。这个观点错误,一手房升不升值是开放商人为造成的,并非真正的升值,难道你辛辛苦苦装修了,听说升值了20%你还卖了睡大街不成;事实上最能看出房子价值的是二手房,经历过房价起落的洗礼、城市变迁的考验,成熟社区、较好地段的二手房体现的价值反而真实;把眼光再放长一点,再过10年,20年的二手房和10年后的一手房,到底有多大区别?假设20年的二手房还能卖100万,10年的二手房就能卖160W?还不都是二手房?再过10年呢?就算过了半个世纪了,两个房子都要拆迁了,那就来比比谁的地段值钱,二手也不一定输给一手。
四、理财角度:大部分穷人为何永远是穷人,因为有点钱他就花了,不知道拿钱去生钱。买个一手房,15年100W资金基本上就冻结了,人一生最能创造财富的是25-40岁,钱全部拿去买房供楼去了,你拿什么去创业,去投资?50W买个二手房,5年左右你就轻松了,随后的10年,用省下来的50W投资,赚个25W回来,50W又可买套房子了,。而且比买一手房的还多出一套二手房。就算投资一般,一分没赚,也比把钱放在银行好。投资彻底失败了,那是你交了学费,也不亏,10年后,我们的区别是,我有了10年投资运作的经验,而你没有,相同点是,我们都有一套房,都是二手房。顺便说一下,今年我在股市帐户涨了1倍,可惜资金太少,对买房是杯水车薪。
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二、生活角度:一手房生活质量一定比二手房高吗?你要等多少年?一手房的社区才能成熟起来,等它成熟起来,你的房也变成二手了。你看看二手房,超市、学校、馆子、银行一应俱全,何必舍进求远。有朋友会说买个车什么都解决了呀?说到买车,我为何不用买二手省下的钱再买个车,工作生活多方便。
三、升值角度:人们总觉得一手房升值快,二手房升值慢。这个观点错误,一手房升不升值是开放商人为造成的,并非真正的升值,难道你辛辛苦苦装修了,听说升值了20%你还卖了睡大街不成;事实上最能看出房子价值的是二手房,经历过房价起落的洗礼、城市变迁的考验,成熟社区、较好地段的二手房体现的价值反而真实;把眼光再放长一点,再过10年,20年的二手房和10年后的一手房,到底有多大区别?假设20年的二手房还能卖100万,10年的二手房就能卖160W?还不都是二手房?再过10年呢?就算过了半个世纪了,两个房子都要拆迁了,那就来比比谁的地段值钱,二手也不一定输给一手。
四、理财角度:大部分穷人为何永远是穷人,因为有点钱他就花了,不知道拿钱去生钱。买个一手房,15年100W资金基本上就冻结了,人一生最能创造财富的是25-40岁,钱全部拿去买房供楼去了,你拿什么去创业,去投资?50W买个二手房,5年左右你就轻松了,随后的10年,用省下来的50W投资,赚个25W回来,50W又可买套房子了,。而且比买一手房的还多出一套二手房。就算投资一般,一分没赚,也比把钱放在银行好。投资彻底失败了,那是你交了学费,也不亏,10年后,我们的区别是,我有了10年投资运作的经验,而你没有,相同点是,我们都有一套房,都是二手房。顺便说一下,今年我在股市帐户涨了1倍,可惜资金太少,对买房是杯水车薪。