主题：仅16个楼盘参展萧山房交会 闻堰楼盘集体缺席

刚刚过去的黄金周，萧山举办了今年第二个房交会，因为在售房源不多，偌大一个萧山区仅16个楼盘参展，除了位于义蓬的德意义和花园外，各个住宅楼盘的销售均价都在每平方米7000元至10000元之间。 

闻堰楼盘集体缺席

这次萧山房交会是由萧山区建设局、萧山区房地产商会、萧山广播电视台联合举办的，时间从9月30日持续到10月2日，共有15家房产企业16个楼盘参展。办展地在萧山新区新兴的城市综合体恒隆广场。

与少数义蓬、新街的楼盘前来凑热闹不同，在这次房交会上，湘湖西侧的闻堰板块和湘湖东侧的休博园楼盘集体缺席。华瑞房产的湘湖林语成为湘湖板块唯一一个参展的在售楼盘。

为什么湘湖边的参展楼盘这么少？华瑞房产销售部经理曹国华称，“湘湖板块的楼盘主要分布在湘湖的东西两侧，萧山方面为了确保还湖于民，在湘湖沿岸尚未规划住宅楼盘，这样造成整个湘湖板块的楼盘就比较稀缺。而在闻堰那一侧，因为最近几年都没有土地出让，而通和南岸花城、戈雅公寓、中谷湘湖人家等楼盘都已脱销，所以也没有楼盘参展，休博园板块的楼盘也同样进入了销售尾期。地铁动工和湘湖的深入开发，使得湘湖板块成为萧山楼市最耀眼的明星板块。” 

通和戈雅公寓总经理助理章显腾的QQ签名一度是“无房可卖”，通和旗下的南岸花城和戈雅公寓都没有参展。

即使在萧山其他区域，也有许多楼盘或者因为房源不多，或者因为尚未明确开盘计划而没有参展。顺发佳境天城，金帝金色钱塘都没有参展，而杭州人较为熟悉的盛元房产在萧山新区的项目尚未正式动工。

“万元房”成新标杆

尽管许多地产报告都认为萧山的房价在每平方米6500元左右，但在9月30日开幕的萧山房交会上了，却很难见到房价在每平方米6500元以下的房源，许多住宅楼盘的销售均价都在每平方米8000元左右。

之江绿洲嘉园与大家房产在萧山开发的星河景庭仅一路之隔，去年这个时候销售均价在每平方米5900元左右，而在此次房交会上亮出的均价已经达到每平方米7800元。在去年更早的时候，星河景庭高层住宅的起价不足每平方米4000元。

参展的在销楼盘绿都湖滨花园，被认为是萧山“万元房”的代表。湖滨花园二期尚都国际住区在今年7月、8月、9月接连开盘，其中6号楼247平方米大户型景观房的均价已经高达每平方米11600元。 

参展的顺发旺角城尚未开始销售，是萧山城区中心地段罕见的超过40万平方米的大盘，预计将在今年11月份开盘，均价会在每平方米10000元以上。顺发旺角城创造性地将别墅空间理念植入高层，约130-180平方米的主力户型，集中运用入户花园、空中花园、双层挑空阳台等空间创新，被称为是高层花园洋房。

顺发恒业市场部经理来冰称，“万元房”成了萧山楼市新的标杆。除了绿都湖滨花园和顺发旺角城外，没有参展的顺发佳境天城最近将推出最后一批105平方米左右的房源，均价也将达到每平方米9000多元。

而在湘湖边，与湖畔宽邸一河之隔的华瑞湘湖林语的均价也达到了每平方米7200元，比今年3月25日开盘时的价格差不多上涨了每平方米2000元。