主题：新洗牌时代到来 房产经纪行业将迎加盟热

近日，由杭州市商业总会主办的第十届杭州特许经营、连锁加盟展览会在和平会展中心隆重举行。本土唯一的房产经纪品牌裕兴不动产参展，成了展会的焦点。

新洗牌时代到来

2008加盟或成热点

房产中介正面临新一轮洗牌高峰期。年初华邦地产与豪世沃德宣布进行资源整合，在高端市场有着较高品牌知名度的豪世沃德高调退出二手房市场，或许是今年杭城房产经纪行业盘整的开始。

根据杭州透明售房网数据统计，去年年初，在杭州排名前十位的中介公司占据的市场份额是45%；而今年年初，这个数字是60%。和许多竞争充分的行业一样，二手房资源也正在向大品牌集中。

尽管年初市场较为平淡，但排名靠前的品牌中介公司表现依然抢眼，这已丝毫不逊于其在去年的房产牛市时期的表现。杭州市中介协会副会长邓力认为，“在市场逐渐回暖的过程中，大品牌中介跑赢了大势。”与此同时，部分规模较小的中介公司，市场份额有所下降，每个月只能做一到两套置换交易的门店也越来越多。

随着市场竞争的逐步加剧，部分小中介门店可能会选择归入大品牌中介的旗下，以寻求更大生存空间。

加盟费增至10万元

裕兴加盟重在提高质量

去年行情大好，看重加盟的杭城两大中介品牌裕兴不动产、21世纪不动产的门店都突破了一百家。而在经历了上一波的大扩张后，各公司今年的战略显得较为稳健。

裕兴不动产董事长张裕兴分析说，今年的市场可能会有所调整，刚性需求仍还在，长远看仍会有很大的发展潜力。但是在拓展加盟过程中，对加盟商的资质和实力将会有更严格的要求。

“2008年我们加盟店的数字要控制在60家左右，这就是要提高加盟店的质量。”据统计，从去年年初到今年3月21日，该公司新增加盟店40多家，目前共有60家多加盟店，并已经有余杭分部和下沙分部两个区域加盟商。

提高加盟店的质量相对的是，2008年，裕兴将把加盟费从去年的五年八万元提高到五年十万元，这是继去年从三年五万元提高到五年八万元后，再创国内同行加盟费新高。行情转淡，整个行业尚未过冬，裕兴加盟费却不降反升。

张裕兴认为，此次提高加盟费，仅是因为裕兴品牌竞争力进一步提升和裕兴将在新的一年加强管理与扶持力度后的一个很自然之举措。他同时指出，提高门槛，就是要为优质的加盟商提供更好的支持和发展平台，从而为消费者提供更好的服务。

一些业内人士和媒体对此次裕兴在杭提高加盟费一事，表示谨慎关注。