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还没住进去的房子，地下室先坍塌了
新城香悦兰城项目出现了严重的工程质量问题，新城控股旗下香悦兰城在建项目二期（未验收）20号楼北侧消防通道地下室顶板发生局部下陷，面积约180平方米。该位置位于楼盘北侧，下陷中心离主楼约9米，地下室楼上无其他建筑物，无人员被困。
事故现场局部图
事故时间线：
4月11日21时至12日凌晨5时许：
兰溪市新城香悦兰城项目地下室顶板塌陷。
4月14日-5月5日：
完成对香悦兰城下陷部位的检测、拆除、修复。
5月30日：
浙江金华兰溪市应急管理局，发布了兰溪市香悦兰城地下室顶板4·12局部下陷事故调查报告。
6月6日：
金华新城鸿瀚发出一份《告业主书》，做出如下解决方案：一是减免4年物业服务费；二是提升服务配置，增设架空层；三是提高项目美誉度，开展口碑修复宣传。
6月19日：
新城东南的公号以金华新城鸿瀚发表“致全体香悦兰城业主的一封gongkai信”
6月20日至今：
仍有多数业主未签字协调，售楼部每日有业主“蹲守”
“赔偿”协议不尽人意，开发商继续“躺平”
6月6日，金华新城鸿瀚发出一份《告业主书》，文中称，倾听、了解业主想法后，做出如下方案：
一、减免4年物业服务费；
二、提升服务配置，增设架空层；
三、提高项目美誉度，开展口碑修复宣传。
新城香悦兰城项目负责人表示：“经过多轮沟通，已赢得了大部分业主的认可和理解。”但经过小编实地走访多日，发现仍旧每日有业主蹲守售楼部讨要说法，不少业主表示对项目上的回馈赔偿并不满意，“只有很少数人去签字了，大多都不同意。”业主表示。
要知道，在新城香悦兰城项目发生事故之前，老带新都有3年物业费做佣金，现在出了这么大的事故却只赔偿4年物业费，实际价值1万元左右，导致很多业主对此并不买单。
对于业主的述求，新城香悦兰城项目上最近也可谓是保持“躺平”状态，虱子多了，小打小闹也就不痛不痒了，对于业主的维权行为司空见惯了，事故检测报告出来了，明面上的赔偿也表达清楚了，开发商的态度已经表明。
唯一值得担忧的，是项目上近400套的未售房源。据了解，在新城事故发生后，项目的销售直线下滑，呈滞销状态。
事故传开，日后二手房何去何从
“春花夏长，秋落冬藏，时间在循环往复中达到永恒，自然的生命力也因此变得鲜明。漫步于园林绿意之中，不必说话，就十分美好”。
这是新城香悦兰城项目软文中所提到的未来美好生活景象，美丽的小区、舒适的居住环境、周边繁华的商业以及充满未来潜力的地段，是不少业主选择新城香悦兰城项目的理由。
但是当小区业主拿出一生积蓄，甚至是掏空了六个钱包安家置业后，所得到的却不是理想般的生活。
人未入住，地下室先塌了，如此严峻的质量问题满城皆知，小区开发商更是臭名昭著。
对于以后想要卖房置换和投资的业主来说，这无疑是一个晴天霹雳，试想，谁会愿意当这个接盘侠？
而对于新城香悦兰城剩余的400套左右待售房源，有不少业内人士表示，只要价格足够低，依然会有不少市民买账，对于开发商来说，依然能走量，但对于老业主来说，无疑是会受到质量问题和降价问题的双重打击，雪上加霜。
北京市京师（延吉）律师事务所主任王琮玮提醒道，类似地下室塌陷的问题属于隐蔽工程，在收房时购房者难以发现此类问题。如果是在收房之后发现此类问题，可以要求开发商承担一定的赔偿责任，但前提是合同中最好有关于收房后出现安全隐患的约定。
新城控股的供应商选择标准大有疏漏
“412调查报告”显示，对地下室这起事故，金华新城鸿瀚和项目监理机构——浙江中兴工程咨询有限公司（以下简称“浙江中兴”）负主要责任，建设单位浙江龙厦建设集团有限公司（以下简称“浙江龙夏”）负有责任。
在412事件之前，金华市住建局早已针对新城香悦兰城项目质量问题，对浙江中兴和浙江龙夏进行通报。
2021年6月，金华市住建局开展的关于2021年4月建筑施工安全生产督查情况通报中，因香悦兰城项目存在安全隐患，金华新城鸿瀚、浙江中兴、浙江龙厦被当作反面典型进行通报。
两次通报信息（来源：金华市住建局官网）
而这之前，2020年12月金华市建设局对全市工程监理工程质量专项督查时，浙江中兴亦被作为典型案例进行通报批评，涉及案例为香悦兰城（住宅）一期工程。2022年4月1日，金华市建设局公示，对浙江中兴申请信用修复的材料进行了核对确认。公开资料显示，需要申请信用修复的企业是此前已被纳入失信被执行人名单库的被执行企业。
浙江中兴信息修复公示（来源：金华市住建局官网）
同时，天眼查显示，浙江龙厦建设集团涉及多个司法风险，其中建设工程施工合同纠纷占比不低。
“一般来说，这种事情往往和施工现场管理、违法施工、挂靠、违法转包分包有关。如果建设单位没有尽到基本的管理义务，没有对施工过程进行有效的管理，很容易出现工程质量问题或工程事故。”北京金诉律师事务所主任王玉臣补充道。“也就是说，类似的坍塌事故和公司的管理存在着直接关系。”
新城香悦兰城工程质量问题层出不穷，和新城的管理失责有着密切关系，除了管理失责外，也不禁对于新城选择供应商的标准产生质疑，里面种种利益关系，就不得而知了。
新城多项目被曝质量问题，市民如何正确维权？
新城香悦兰城的质量问题说到底还是开发商在开发建设过程中的失职，从品牌上看，各种各样的质量问题似乎是新城一脉相承的。
早在2020年，胶州新城樾郡频频出现地下停车场被水淹；屋顶漏水、墙体发霉、未入住就出现墙体破洞、台阶碎裂露出建筑钢筋现象。出现业主大批量维权现象。
2021年4月，新城控股旗下一江苏开发商某在建项目脚手架坍塌，造成多人受伤。
犹记得，王晓松曾在新城控股 2021 年半年度业绩说明会表示，"下一步公司将更加重视质量管控，包括前期拓展质量、产品质量、运营质量、服务质量、人才梯队质量；同时积极对标同行企业，提升核心竞争力。"
可言犹在耳，新城控股却屡次因质量和虚假宣传等问题被投诉。
2022年1月，隶属新城控股的山东青岛平度新城悦隽大都会项目在交房时，被业主发现高层落地窗晃动、地下车库漏水、刚刚交付就发生电梯坠落事故。
而就在不久前的6月初，有雪球网友爆料，浙江慈溪新城吾悦广场的天花板再次脱落坍陷。
打脸真的是啪啪的响！
遇上这种未交房，地下室就塌方的情况，我们应该如何维权，我们从专业人士口中了解到，
业主维权方式主要有以下几种：
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
最后，小编想说，梁板塌了可以重做，房屋开裂可以修补，但人心伤了却很难恢复。就像纸揉皱了，再怎么抚平也很难回到过去，希望房企都能珍惜自己的羽毛，扎扎实实把房子做好！也希望相关部门后期加强监管，避免此类事件再次发生，让老百姓在买房路上能够少一点顾虑，多一点心安。
这也太严重了吧，有点吓人
顶一个
这个发帖人也挺刚的 真猛
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还没住进去的房子，地下室先坍塌了
新城香悦兰城项目出现了严重的工程质量问题，新城控股旗下香悦兰城在建项目二期（未验收）20号楼北侧消防通道地下室顶板发生局部下陷，面积约180平方米。该位置位于楼盘北侧，下陷中心离主楼约9米，地下室楼上无其他建筑物，无人员被困。
事故现场局部图
事故时间线：
4月11日21时至12日凌晨5时许：
兰溪市新城香悦兰城项目地下室顶板塌陷。
4月14日-5月5日：
完成对香悦兰城下陷部位的检测、拆除、修复。
5月30日：
浙江金华兰溪市应急管理局，发布了兰溪市香悦兰城地下室顶板4·12局部下陷事故调查报告。
6月6日：
金华新城鸿瀚发出一份《告业主书》，做出如下解决方案：一是减免4年物业服务费；二是提升服务配置，增设架空层；三是提高项目美誉度，开展口碑修复宣传。
6月19日：
新城东南的公号以金华新城鸿瀚发表“致全体香悦兰城业主的一封gongkai信”
6月20日至今：
仍有多数业主未签字协调，售楼部每日有业主“蹲守”
“赔偿”协议不尽人意，开发商继续“躺平”
6月6日，金华新城鸿瀚发出一份《告业主书》，文中称，倾听、了解业主想法后，做出如下方案：
一、减免4年物业服务费；
二、提升服务配置，增设架空层；
三、提高项目美誉度，开展口碑修复宣传。
新城香悦兰城项目负责人表示：“经过多轮沟通，已赢得了大部分业主的认可和理解。”但经过小编实地走访多日，发现仍旧每日有业主蹲守售楼部讨要说法，不少业主表示对项目上的回馈赔偿并不满意，“只有很少数人去签字了，大多都不同意。”业主表示。
要知道，在新城香悦兰城项目发生事故之前，老带新都有3年物业费做佣金，现在出了这么大的事故却只赔偿4年物业费，实际价值1万元左右，导致很多业主对此并不买单。
对于业主的述求，新城香悦兰城项目上最近也可谓是保持“躺平”状态，虱子多了，小打小闹也就不痛不痒了，对于业主的维权行为司空见惯了，事故检测报告出来了，明面上的赔偿也表达清楚了，开发商的态度已经表明。
唯一值得担忧的，是项目上近400套的未售房源。据了解，在新城事故发生后，项目的销售直线下滑，呈滞销状态。
事故传开，日后二手房何去何从
“春花夏长，秋落冬藏，时间在循环往复中达到永恒，自然的生命力也因此变得鲜明。漫步于园林绿意之中，不必说话，就十分美好”。
这是新城香悦兰城项目软文中所提到的未来美好生活景象，美丽的小区、舒适的居住环境、周边繁华的商业以及充满未来潜力的地段，是不少业主选择新城香悦兰城项目的理由。
但是当小区业主拿出一生积蓄，甚至是掏空了六个钱包安家置业后，所得到的却不是理想般的生活。
人未入住，地下室先塌了，如此严峻的质量问题满城皆知，小区开发商更是臭名昭著。
对于以后想要卖房置换和投资的业主来说，这无疑是一个晴天霹雳，试想，谁会愿意当这个接盘侠？
而对于新城香悦兰城剩余的400套左右待售房源，有不少业内人士表示，只要价格足够低，依然会有不少市民买账，对于开发商来说，依然能走量，但对于老业主来说，无疑是会受到质量问题和降价问题的双重打击，雪上加霜。
北京市京师（延吉）律师事务所主任王琮玮提醒道，类似地下室塌陷的问题属于隐蔽工程，在收房时购房者难以发现此类问题。如果是在收房之后发现此类问题，可以要求开发商承担一定的赔偿责任，但前提是合同中最好有关于收房后出现安全隐患的约定。
新城控股的供应商选择标准大有疏漏
“412调查报告”显示，对地下室这起事故，金华新城鸿瀚和项目监理机构——浙江中兴工程咨询有限公司（以下简称“浙江中兴”）负主要责任，建设单位浙江龙厦建设集团有限公司（以下简称“浙江龙夏”）负有责任。
在412事件之前，金华市住建局早已针对新城香悦兰城项目质量问题，对浙江中兴和浙江龙夏进行通报。
2021年6月，金华市住建局开展的关于2021年4月建筑施工安全生产督查情况通报中，因香悦兰城项目存在安全隐患，金华新城鸿瀚、浙江中兴、浙江龙厦被当作反面典型进行通报。
两次通报信息（来源：金华市住建局官网）
而这之前，2020年12月金华市建设局对全市工程监理工程质量专项督查时，浙江中兴亦被作为典型案例进行通报批评，涉及案例为香悦兰城（住宅）一期工程。2022年4月1日，金华市建设局公示，对浙江中兴申请信用修复的材料进行了核对确认。公开资料显示，需要申请信用修复的企业是此前已被纳入失信被执行人名单库的被执行企业。
浙江中兴信息修复公示（来源：金华市住建局官网）
同时，天眼查显示，浙江龙厦建设集团涉及多个司法风险，其中建设工程施工合同纠纷占比不低。
“一般来说，这种事情往往和施工现场管理、违法施工、挂靠、违法转包分包有关。如果建设单位没有尽到基本的管理义务，没有对施工过程进行有效的管理，很容易出现工程质量问题或工程事故。”北京金诉律师事务所主任王玉臣补充道。“也就是说，类似的坍塌事故和公司的管理存在着直接关系。”
新城香悦兰城工程质量问题层出不穷，和新城的管理失责有着密切关系，除了管理失责外，也不禁对于新城选择供应商的标准产生质疑，里面种种利益关系，就不得而知了。
新城多项目被曝质量问题，市民如何正确维权？
新城香悦兰城的质量问题说到底还是开发商在开发建设过程中的失职，从品牌上看，各种各样的质量问题似乎是新城一脉相承的。
早在2020年，胶州新城樾郡频频出现地下停车场被水淹；屋顶漏水、墙体发霉、未入住就出现墙体破洞、台阶碎裂露出建筑钢筋现象。出现业主大批量维权现象。
2021年4月，新城控股旗下一江苏开发商某在建项目脚手架坍塌，造成多人受伤。
犹记得，王晓松曾在新城控股 2021 年半年度业绩说明会表示，"下一步公司将更加重视质量管控，包括前期拓展质量、产品质量、运营质量、服务质量、人才梯队质量；同时积极对标同行企业，提升核心竞争力。"
可言犹在耳，新城控股却屡次因质量和虚假宣传等问题被投诉。
2022年1月，隶属新城控股的山东青岛平度新城悦隽大都会项目在交房时，被业主发现高层落地窗晃动、地下车库漏水、刚刚交付就发生电梯坠落事故。
而就在不久前的6月初，有雪球网友爆料，浙江慈溪新城吾悦广场的天花板再次脱落坍陷。
打脸真的是啪啪的响！
遇上这种未交房，地下室就塌方的情况，我们应该如何维权，我们从专业人士口中了解到，
业主维权方式主要有以下几种：
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
最后，小编想说，梁板塌了可以重做，房屋开裂可以修补，但人心伤了却很难恢复。就像纸揉皱了，再怎么抚平也很难回到过去，希望房企都能珍惜自己的羽毛，扎扎实实把房子做好！也希望相关部门后期加强监管，避免此类事件再次发生，让老百姓在买房路上能够少一点顾虑，多一点心安。