“湖海塘的大地块，只是集团在金华打下的第一根桩基，以此为桥头堡，我们准备在金华拿新的地块和项目，就如上海保集集团一样深耕金华。”上周，上海农工商房地产（集团）股份有限公司金华项目负责人孙文斌对记者表示。
他说这番话，与住建部在全国“两会”上透露对楼市将双向调控、分类指导的消息有关，令业界底气大增。受此利好刺激，A股市场上地产股一改颓势，连续强劲上涨。
今年1月，上海农工商集团凭借近12亿元的大手笔，竞得市区八一南街西侧湖海塘208亩大地块，创近年来市区单宗商住地总成交价的新高。同时，也标志着入驻金华开发的全国百亿元级房企俱乐部成员增至6家。敢于在一个三线城市砸下12亿元重金拿地，只能说明上海农工商集团对金华楼市充满信心。
无独有偶，全国开发规模总量前20强的金地集团，上周拿下金东新城区广润翰城西侧108亩地块。这是金地集团继湖海塘·格林春晓之后在金华开发的第二个项目。金地集团一再强调，由于2013年格林春晓持续热销，使集团强化了深耕金华的战略考虑。
在江南和信路北侧近百亩地块上，去年11月以6.7亿元总价入主的宁波奥克斯集团也是信心满满。这一地块已荒芜多年，因为百亿元级房企奥克斯到来，目前已全面启动开发，将建成一个高品质的精品小区。
“两会”频吹楼市政策暖风
马年楼市开局成交遇冷，杭州等地少数楼盘销售，引发关注。因停贷传闻和风波，房地产市场充斥着各种不利的声音，其中叫得最响的是“崩盘论”。
“中国楼市10年内不可能出现全面崩盘。”住建部副部长仇保兴在政协分组讨论会上对此回应。他的依据是《政府工作报告》中提出的“三个一亿人”：促进一亿农业转移人口城镇；改造约一亿人居住的城镇棚户区和城中村；引导约一亿人在中西部地区就近城镇化。
在全国“两会”浙江代表团开放日上，杭州市市长张鸿铭也对引发“崩盘论”的杭州楼盘现象进行回应。张鸿铭说，目前为止杭州就两个楼盘，属于清盘性质或特价促销，有些人觉得这是房地产崩盘先兆，但他认为，杭州房地产价格既不存在大幅走低的可能性，大涨的可能性也不大。市场出现的少量价格变化，恰恰是市场竞争的充分体现。
“两会”上，最大的房地产政策利好莫过于住建部提出的双向调控新思路。遏制房价过快上涨，抑制房产性需求，这种一边倒、一刀切的单向调控政策，近四五年来几乎年年在重申，但从今年的情况看来是个例外。
双向调控也即分类指导，即对房价上涨压力仍然较大的一线城市，今年要千方百计增加普通商品住房供应，是中小套型商品房供应，同时继续采取调控措施，包括差别化的信贷和税收政策。对于商品房存量比较大的城市，今年要控制住宅用地规模，要调整新建商品住房上市的结构，通过必要经济手段来支持当地居民的合理住房需求，消化库存。
“年初的楼市形势确实有些令人担心，但‘两会’上频吹政策暖风，尤其是双向调控的新思路，我们对今年包括未来几年的楼市依然有信心。”市区部分房企老总对记者表达了这样的观点。
有人认为，金华房地产的问题不是高房价，而是高库存，实施调控分类指导，意味着今后再也不用担心北上广房价“发烧”金华也跟着盲目“吃药”了，反过来会支持居民的合理住房需求。
大鳄金华有增无减
从10多年前开始，泰地、保集作为温商和沪商的代表，扎根金华精耕细作，成为行业的领跑者。2010年，来自杭州的全国百强房企绿城和滨江分别通过代建和拿地开发的形式进入金华。他们带来了先进开发理念和较高开发水平，将金华房地产业带到了一个新的高度。随后，绿城与金华展开了政府和企业间的深层次合作。
2012年，金华这方热土又吸引了两家全国性房企的目光。先是8月份中国商业地产第一品牌万达集团入驻多湖商务区，后是年底金地集团落子湖海塘。金华万达广场给人留下深刻印象的并不仅仅是50万平方米的规模，更让人惊叹的是“万达速度”。用4个月时间开盘，23个月时间开业，“万达速度”及万达团队雷厉风行的作风，令许多同行感慨。2014年1月，万达再度落子义乌，布局浙中双城，实施深耕战略。
2013年宁波奥克斯、2014年上海农工商等也加快了进入金华的步伐，均表示在金华实施深耕战略。此前曾有消息称，全国性房企开始抽身三四线城市，回撤一二线城市。但从金华情况看，全国性房企来的热情有增无减。
“金华还是一座远未定型的城市，各个新的区域发展空间很大，机遇还很多。”这是孙文斌的观点。“金华不缺房子，缺的是好房子。”在金华滨江房产公司总经理纪巧看来，这恰恰是大型房企在三线城市的机遇。最具说服力的是万达在金华的表现，一年左右销售额近26亿元，浙中地区强大的市场支撑令万达集团总部也颇为吃惊，这直接导致万达集团拍板决策在义乌规模更大的义乌万达广场。
今年，金华市政府工作报告已明确提出要做强城区；加快多湖商务区开发，努力建设地区金融服务、浙中经济总部、金华科技文化和城市商务创意；加快推进湖海塘、五百滩、尖峰山、西客站及二七新村、金华古子城、旅游度假区等重点功能区块建设。
在这样大发展背景下，更多的房地产大鳄跃跃欲试。大鳄纷纷进入金华深耕楼市，或许好戏还在后头。
“湖海塘的大地块，只是集团在金华打下的第一根桩基，以此为桥头堡，我们准备在金华拿新的地块和项目，就如上海保集集团一样深耕金华。”上周，上海农工商房地产（集团）股份有限公司金华项目负责人孙文斌对记者表示。
他说这番话，与住建部在全国“两会”上透露对楼市将双向调控、分类指导的消息有关，令业界底气大增。受此利好刺激，A股市场上地产股一改颓势，连续强劲上涨。
今年1月，上海农工商集团凭借近12亿元的大手笔，竞得市区八一南街西侧湖海塘208亩大地块，创近年来市区单宗商住地总成交价的新高。同时，也标志着入驻金华开发的全国百亿元级房企俱乐部成员增至6家。敢于在一个三线城市砸下12亿元重金拿地，只能说明上海农工商集团对金华楼市充满信心。
无独有偶，全国开发规模总量前20强的金地集团，上周拿下金东新城区广润翰城西侧108亩地块。这是金地集团继湖海塘·格林春晓之后在金华开发的第二个项目。金地集团一再强调，由于2013年格林春晓持续热销，使集团强化了深耕金华的战略考虑。
在江南和信路北侧近百亩地块上，去年11月以6.7亿元总价入主的宁波奥克斯集团也是信心满满。这一地块已荒芜多年，因为百亿元级房企奥克斯到来，目前已全面启动开发，将建成一个高品质的精品小区。
“两会”频吹楼市政策暖风
马年楼市开局成交遇冷，杭州等地少数楼盘销售，引发关注。因停贷传闻和风波，房地产市场充斥着各种不利的声音，其中叫得最响的是“崩盘论”。
“中国楼市10年内不可能出现全面崩盘。”住建部副部长仇保兴在政协分组讨论会上对此回应。他的依据是《政府工作报告》中提出的“三个一亿人”：促进一亿农业转移人口城镇；改造约一亿人居住的城镇棚户区和城中村；引导约一亿人在中西部地区就近城镇化。
在全国“两会”浙江代表团开放日上，杭州市市长张鸿铭也对引发“崩盘论”的杭州楼盘现象进行回应。张鸿铭说，目前为止杭州就两个楼盘，属于清盘性质或特价促销，有些人觉得这是房地产崩盘先兆，但他认为，杭州房地产价格既不存在大幅走低的可能性，大涨的可能性也不大。市场出现的少量价格变化，恰恰是市场竞争的充分体现。
“两会”上，最大的房地产政策利好莫过于住建部提出的双向调控新思路。遏制房价过快上涨，抑制房产性需求，这种一边倒、一刀切的单向调控政策，近四五年来几乎年年在重申，但从今年的情况看来是个例外。
双向调控也即分类指导，即对房价上涨压力仍然较大的一线城市，今年要千方百计增加普通商品住房供应，是中小套型商品房供应，同时继续采取调控措施，包括差别化的信贷和税收政策。对于商品房存量比较大的城市，今年要控制住宅用地规模，要调整新建商品住房上市的结构，通过必要经济手段来支持当地居民的合理住房需求，消化库存。
“年初的楼市形势确实有些令人担心，但‘两会’上频吹政策暖风，尤其是双向调控的新思路，我们对今年包括未来几年的楼市依然有信心。”市区部分房企老总对记者表达了这样的观点。
有人认为，金华房地产的问题不是高房价，而是高库存，实施调控分类指导，意味着今后再也不用担心北上广房价“发烧”金华也跟着盲目“吃药”了，反过来会支持居民的合理住房需求。
大鳄金华有增无减
从10多年前开始，泰地、保集作为温商和沪商的代表，扎根金华精耕细作，成为行业的领跑者。2010年，来自杭州的全国百强房企绿城和滨江分别通过代建和拿地开发的形式进入金华。他们带来了先进开发理念和较高开发水平，将金华房地产业带到了一个新的高度。随后，绿城与金华展开了政府和企业间的深层次合作。
2012年，金华这方热土又吸引了两家全国性房企的目光。先是8月份中国商业地产第一品牌万达集团入驻多湖商务区，后是年底金地集团落子湖海塘。金华万达广场给人留下深刻印象的并不仅仅是50万平方米的规模，更让人惊叹的是“万达速度”。用4个月时间开盘，23个月时间开业，“万达速度”及万达团队雷厉风行的作风，令许多同行感慨。2014年1月，万达再度落子义乌，布局浙中双城，实施深耕战略。
2013年宁波奥克斯、2014年上海农工商等也加快了进入金华的步伐，均表示在金华实施深耕战略。此前曾有消息称，全国性房企开始抽身三四线城市，回撤一二线城市。但从金华情况看，全国性房企来的热情有增无减。
“金华还是一座远未定型的城市，各个新的区域发展空间很大，机遇还很多。”这是孙文斌的观点。“金华不缺房子，缺的是好房子。”在金华滨江房产公司总经理纪巧看来，这恰恰是大型房企在三线城市的机遇。最具说服力的是万达在金华的表现，一年左右销售额近26亿元，浙中地区强大的市场支撑令万达集团总部也颇为吃惊，这直接导致万达集团拍板决策在义乌规模更大的义乌万达广场。
今年，金华市政府工作报告已明确提出要做强城区；加快多湖商务区开发，努力建设地区金融服务、浙中经济总部、金华科技文化和城市商务创意；加快推进湖海塘、五百滩、尖峰山、西客站及二七新村、金华古子城、旅游度假区等重点功能区块建设。
在这样大发展背景下，更多的房地产大鳄跃跃欲试。大鳄纷纷进入金华深耕楼市，或许好戏还在后头。